Desde 2022, es obligatorio instalar sistemas IMD para el agua caliente sanitaria en las nuevas construcciones de edificios residenciales multifamiliares. En los edificios residenciales multifamiliares existentes, el requisito se aplica cuando se realizan reformas que incluyen la nueva instalación de agua caliente sanitaria o un cambio sustancial de la instalación existente de agua caliente sanitaria. Por motivos medioambientales y económicos, cada vez es más habitual implementar sistemas IMD también en edificios residenciales multifamiliares existentes. ¡Lee más sobre IMD aquí! Los procesos de negociación para la implantación de IMD de agua han requerido mucho tiempo debido a la falta de una base común de partida. Con el nuevo reglamento como base, las tres partes (Fastighetsägarna, Hyresgästföreningen y Sveriges Allmännytta) creen y esperan que la recomendación común agilice las negociaciones locales.
Fastighetsägarna, Hyresgästföreningen y Sveriges Allmännytta han elaborado una recomendación general para facilitar la implantación de IMD de agua.
Las recomendaciones incluyen:
- Cómo garantizar el correcto funcionamiento del sistema de agua sanitaria.
- Cómo establecer el consumo normal de agua sanitaria antes de la implantación de IMD de agua.
- Base para el ajuste del alquiler en relación con la implantación de IMD de agua.
- Acuerdo de negociación, incluida la gestión de las variaciones anuales de precios.
- Qué información deben recibir los residentes antes de la implantación de IMD de agua.
Lee más sobre las recomendaciones aquí (Enlace a Fastighetsägarna)
Requisitos de IMD
Desde el 1 de junio de 2022 existe una ley sobre la medición de energía en edificios en lo que respecta al agua caliente sanitaria. La ley establece que los sistemas IMD deben instalarse al construir nuevos edificios residenciales multifamiliares desde el 1 de junio de 2022.
Es muy relevante que los edificios residenciales multifamiliares adopten un sistema eléctrico común en el que la comunidad facture a cada vivienda su consumo real. Esto puede suponer un ahorro del 10-20 % para cada vivienda.Como proveedor de infraestructura para la recopilación y medición de datos de medición en estos proyectos de IMD, en PiiGAB observamos un gran aumento. Esto se ha incrementado considerablemente debido a la actual recesión y a la situación del mercado eléctrico.
El desarrollo avanza a un ritmo vertiginoso en el sector inmobiliario y, naturalmente, la necesidad de mantenerse al día en cuanto a conocimientos aumenta al mismo ritmo. Para satisfacer la demanda de conocimientos del mercado, existen diferentes caminos. Las alternativas dependen del nivel y de la posición que se ocupe en la cadena.
En el mercado existen varias formaciones profesionales de nivel superior que son la base para quienes desean trabajar en la gestión inmobiliaria.PiiGAB ofrece cursos continuos para quienes trabajan en el sector y quieren actualizar sus conocimientos al ritmo de la evolución.
Lee nuestro artículo sobre formación para quienes quieran entrar en el sector inmobiliario
